Großzügige Wohnung mit Extras...

€ 485.000,-
4 Zimmer
ca. 121 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31849
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageORF Zentrum Küniglberg
Baujahrca. 1997
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 121 m²
Terrassenflächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Etagen3
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB Wert59 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 485.000,-
Betriebskosten€ 258,76
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohnung mit besonderem Charme, auch als Familienwohnung bestens geeignet

Uneinsichtig und abseits der Straße in den Hang hineingebaut besticht die Wohnung durch ihre reizende Lage.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle 4 Wohnräume. Sie verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wannenbad, Bidet, Dusche und WM Anschluss, sowie über 2 WC `s. Alle Fenster sind mit weißen Fensterläden versehen.
Die 4 Wohnräume sind alle mit Buchen- Echtholzparketten ausgestattet. Ein großer Vorteil ist die überschaubare Wohnhausanlage mit in Summe nur 8 Eigentümern.
Alle Fenster bieten Ausblick zu Grünräumen. Zusätzlicher Vorteil, die Nachbarliegenschaft hat eine EPK (Erholungsgebiet Park) Widmung, sie ist unverbaubar. Eine knapp 30m² große Dachterrasse samt 13m³ Wintergarten bieten Naherholung und Entspannung zuhause. Diese Flächen sind durch das Stiegenhaus erreichbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein 12,75m² großer Garagenplatz ist um €30.000.- verpflichtend zu kaufen.

Die monatliche Vorschreibung für diese 121m² große Immobilie beträgt samt Steuern und Rücklage nur € 258,7
Alles in allem ein sehr interessantes Angebot.

Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Spitäler, ebenso Restaurants und Lokale
Öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinie 60 und durch den Autobus 56B.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.


Es ist soweit:
Naturaffine Familie möchte endlich im eigenen Garten garteln. Gesucht wird ein Haus mit Platz für
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Birgit Amberger


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Zinssatz€ 485.000,00
Effektivzins€ 485.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 485.000,00
Monatliche Rate€ 485.000,00