OBERLAA I 3 Zimmer mit 2 Terrassen T33 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug

€ 980,01
3 Zimmer
ca. 64 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33189
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageOberlaa, U1, 17A, 67A, Liesingbach
Baujahrca. 2019
Stockwerk2 DG2

Details

Wohnflächeca. 64 m²
Terrassenflächeca. 13 m²
Zimmer3
Bad1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB Wert28 kWh/m²a
HeizungZentralheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 980,01
Betriebskosten€ 126,45
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.000,-

Objektbeschreibung

Attraktives 3-Zimmer PENTHOUSE mit 2 Terrassen in OBERLAA

Das frisch fertiggestellte Wohnprojekt zeichnet sich zeitgleich durch seine ruhige Lage unweit des Liesingbachs im Süden Wiens sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur aus. Die U1, die Apotheke, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stephansplatz ist von der nächsten U1 Station ca 15 Ubahnminuten entfernt!

Gesäumt von einer natürlichen Baumallee an der Straße befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Liesingbach-Radweges, welcher als beliebtes Naherholungsgebiet optimale Freiraum- sowie Freizeitqualitäten zum Radfahren, Spazieren und Joggen bietet. Wellness Stunden können Sie sich jederzeit in der nahen Therme Wien I Oberlaa erfüllen..

Es sind noch einige, wenige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35m² bis ca. 107 m² Wohnfläche, alle mit Küchen ausgestattet, verfügbar- Greifen Sie rasch zu.

Durch die optimalen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Studierende, Singles, WGs, Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge). In der Tiefgarage sind noch Parkplätze verfügbar.


Top 33

ca. 64 m² Wohnfläche und 1 Terrasse Richtung W und 1 Terrasse Richtung Ost
3 Zimmer
2 DG I Lift
Süd und West Ausrichtung
neue Einbauküche mit allen Geräten der Firma Progress bzw. Leonard (AEG)
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster mit Dreifachverglasung und aussenliegenden Sonnenschutz
Bad mit Dusche, Waschmaschinen- Anschluss und Toilette
Videogegensprechanlage
Einlagerungsraum
Waschraum
Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 84,- Brutto pro Monat
zuzüglich einem monatlichen Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser Akonto dass nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.
Attractive 2-bedroom Apartment with terrace in Oberlaa on the U1

orientated towards East and West this 2-bedroom apartment offers you a sunny quiet retreat with two spacious terraces in an almost village like environment. You have grocery stores, pharmacist and restaurants in walking distance. The near thermal pools Theme Wien I Oberlaa offers you wellness, fitness and spa whenever you feel like it. This area was recently connected with the U1 subway line and this connects you with the City Center, all other subway lines and the VIC.


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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 775,96
Betriebskosten 114,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,1
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Gesamtbetrag 980,01
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Arancha Traub-Swittalek


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