OBERLAA I 2 Zimmer mit Terrasse T20 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug

€ 864,99
2 Zimmer
ca. 62 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33404
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageOberlaa, U1, 17A, 67A, Liesingbach
Baujahrca. 2019
StockwerkDG1

Details

Wohnflächeca. 62 m²
Terrassenflächeca. 8 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB Wert28 kWh/m²a
HeizungZentralheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 864,99
Betriebskosten€ 123
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.600,-

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Abstellraum, Schrankraum und Terrasse in OBERLAA

Das frisch fertiggestellte Wohnprojekt zeichnet sich zeitgleich durch seine ruhige Lage unweit des Liesingbachs im Süden Wiens sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur aus. Die U1, die Apotheke, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stephansplatz ist von der nächsten U1 Station ca 15 Ubahnminuten entfernt!

Gesäumt von einer natürlichen Baumallee an der Straße befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Liesingbach-Radweges, welcher als beliebtes Naherholungsgebiet optimale Freiraum- sowie Freizeitqualitäten zum Radfahren, Spazieren und Joggen bietet. Wellness Stunden können Sie sich jederzeit in der nahen Therme Wien I Oberlaa erfüllen..

Es sind noch einige, wenige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35m² bis ca. 107m² Wohnfläche, alle mit Küchen ausgestattet, verfügbar- Greifen Sie rasch zu.

Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Durch die optimalen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Studierende, Singles, WGs, Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge). In der Tiefgarage sind noch Parkplätze verfügbar.


Top 20

ca. 62m² Wohnfläche und 8m² Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar
2. Liftstock
Nord Ausrichtung Richtung Hof/ Terrasse Richtung Ost
neue Einbauküche mit allen Geräten der Firma Progress bzw. Leonard (AEG)
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster mit Dreifachverglasung und aussenliegendem Sonnenschutz
Bad mit Dusche, Waschmaschinen- Anschluss und Toilette
Videogegensprechanlage
Einlagerungsraum
Waschraum
Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 84,- Brutto pro Monat
Monatlich hinzu kommt ein Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser Akonto das nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.

Attractive 1-bedroom Apartment with sunny terrace in Oberlaa on the U1

orientated towards North this 1-bedroom apartment offers with a walking closet and an extra storage room additional space and orientated to the courtyard a private retreat in an almost village like environment. You have grocery stores, pharmacist and restaurants in walking distance. The near thermal pools Theme Wien I Oberlaa offers you wellness, fitness and spa whenever you feel like it. This area was recently connected with the U1 subway line and this connects you with the City Center, all other subway lines and the VIC. Monthly a deposit will be added for heating/warm water/cold water that will be charged against the actual individual usage.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 674,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,63
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Gesamtbetrag 864,99
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Arancha Traub-Swittalek


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