Neuer Preis - Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

€ 249.000,-
4 Zimmer
ca. 105 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18048
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageSt. Pölten, Obergrafen-Dorf
Baujahrca. 2002

Details

Grundflächeca. 505 m²
Wohnflächeca. 105 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert125 kWh/m²a
fGEE Wert1.43
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 249.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Familienhit- Ihr Firmensitz- In bester Gesellschaft! In einem Holzriegelbau von Hanlo können Sie das einzigartige Raumklima genießen! Die Wohnfläche von ca.105m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, Keller Windfang, Vorraum mit Zugang ins OG, 2 Räume sind derzeit gewerblich gewidmet als Physiotherapiepraxis/Massageraum - Gewerbeausübung ist aber nicht Voraussetzung im Kellergeschoss befindet sich ein separates WC, Gästeraum, Abstellraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und eine Garage Obergeschoss Großzügiges Vorzimmer, offenes Wohn- Esszimmer (ohne Kamin) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, gleich anschließend befindet sich die möbl. Küche und Speis, danach gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss und ein separates WC, natürlich gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer Ausstattung: Fenster 3 Fach Verglasung im OG im unteren nur 2 Fach: Fliegengitter und Außen Rollos, außer WC, Bad und Speis Dach: Bramac Heizung Gaszentralheizung/ Fußboden Gartenanlage Pool mit ca.3,6 x0,90 Brunnen für Nutzwasser 2 Gartenhütten für die Lagerung der Geräte oder als Saunahäuschen nutzbar, Garage für ein Auto und ein Carport für Wohnmobil Lage ruhige Lage in Sackgasse rd 500m zu Westbahn -- in 50 Minuten von Markersdorf zum Hauptbahnhof Wien !! rd 12 km nach St. Pölten bzw. 8 km bis A1 Loosdorf VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michaela Malecik


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Monatliche Rate€ 249.000,00