NEUBAU SofortBezug - 3 Zimmer ETW am Wilheminenberg inkl. Garage, grosser Loggia

€ 367.438,-
3 Zimmer
ca. 74 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/29315
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Sonstige Wohnung
LageOttakringer Bad, Sternwarte
Baujahrca. 2016
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 74 m²
Kellerflächeca. 2,50 m²
Etagen1
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert33 kWh/m²a
fGEE Wert0.83
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 367.438,-
Betriebskosten€ 139,17
Heizkosten€ 37,68
Erfolgshonorarprovisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Gemeinnützige Bau- Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "HEIM" hat dieses moderne Wohnhaus am Stadtrand von Wien in ruhiger Lage am Wilheminenberg in Ottakring neu erbaut.
Um Ihnen den besten Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT mit der Verwertung dieser sechs frei finanzierten Eigentumswohnungen beauftragt.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 70m² bis zu ca. 115m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen bestehen jeweils, aus zwei oder drei Schafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad und WC.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2016 geplant.

Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln.
Sie befinden sich hier im Villenviertel in unmittelbarer Nähe zum Ottakkringer Bad, dem Ottakringer Friedhofs und ca. 7 Gehminuten von einer ausgedehnten Laubwaldzone entfernt.

Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl.
Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie Plachuttas "GrünSpan"
Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Für Sportbegeisterte bietet sich der Fußball-Traditionsverein Wiener Sportklub oder der Basketballclub Basket Fighters, Ottakringer Curlingclub und der Schachclub Ottakring an.

Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert.

In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Verbindungen:

Mariahilfer Einkaufsstrasse, mit Auto 13 Min. 4,5km, öffentlicher Verkehr 50 Min. 4,3km
Innere Stadt mit Auto 20 Min. 6,1km, öffentlicher Verkehr 60 Min. 7km
Schloss Schönbrunn mit Auto 15 Min. 5,3km, öffentlicher Verkehr 52 Min. 4,4km
Stift Klosterneuburg mit Auto 30 Min. 15,5km, öffentlicher Verkehr 49 Min.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michael Sein


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Finanzierungswunsch€ 367.438,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 367.438,00
Laufzeit€ 367.438,00
Zinssatz€ 367.438,00
Effektivzins€ 367.438,00
Gesamtkreditbelastung€ 367.438,00
Monatliche Rate€ 367.438,00