Nähe Marienhöhe

€ 1.252.000,-
ca. 400 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35046
VermarktungKauf
ObjektartZinshaus (Mehrfamilienhaus)
LageZentrum
Baujahrca. 1940

Details

Grundflächeca. 400 m²
Nutzflächeca. 400 m²
Wohnflächeca. 400 m²
HWB KlasseG
HWB Wert274,34 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis€ 1.252.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieses Mietzinshaus befindet sich in nördlicher Stadtrandlage von Stockerau.
Es besteht aus 8 Wohneinheiten mit jeweils zwischen 52 und 53m² und einem ausbaubaren Dachboden (ca. 200 m²)
Das Objekt ist voll unterkellert. Bei den Erdgeschoßwohnungen sind Gärten angeschlossen.
Derzeit gibt es 2 Leerstehungen.
Jährlicher Ertrag € 42.355,-
Rendite: 3,38 %

Stockerau hat eine sehr gute Infrastruktur:
Das Erholungszentrum (Freibad, Hallenbad, Sauna) liegt sehr nah, ebenso eine Tennishalle und ein Baseballplatz.
12 Supermärkte, 2 Volksschulen, 1 Gymnasium und eine Handelsschule befinden sich in Stockerau.

Weiters gibt es ein Stadtsammeltaxi und einen Stadtbusverkehr.
Die Zugintervalle nach Wien sind zu den Spitzenzeiten sehr kurz.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Kontakt

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Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner


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Monatliche Rate€ 1.252.000,00