Nähe Krankenhaus Nord - Geschäft - Praxis - Büro - KEINE GASTRO !

€ 1.821,08
ca. 97 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32661
VermarktungMiete
ObjektartEinzelhandel (Ladenlokal)
LageNähe Krankenhaus Nord
Baujahrca. 1964
StockwerkEG

Details

Nutzflächeca. 97 m²
WC1
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert112,6 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.37
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungRollstuhlgerecht, Barrierefrei, Teeküche

Kosten

Gesamtmiete€ 1.821,08
Betriebskosten€ 257,62
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 5.400,-

Objektbeschreibung

Für viele Geschäftsideen offen - gut sichtbar für Ihre Kunden -
große Werbefläche an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt.

Großer offener Geschäftsraum mit zwei Schaufenster in zeitgemäßer Ausstattung.
Zwei Eingänge, drei Nebenräume, Alarmanlage, Video-Überwachung, komplette Küche,
Klima-Vorinstallation, Netzwerkserver, eigener Parkplatz im Hof inklusive, ca. 9 m² Keller.

Beste Verkehrsanbindung, Straßenbahn-Linie 30 und 31, sowie die Bus-Linien 30A, 31A und 36A befinden sich direkt vor der Tür.

Der aktuelle Betreiber des gut eingeführten Geschäftes würde die Geschäftseinrichtung
und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 38.000,- weitergeben.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1215,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 214,68 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 87,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 303,51
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Gesamtbetrag 1821,08
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Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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