Modernes Eck-Reihenhaus in ruhiger Villengegend - Essling / Lobau

€ 690.000,-
4 Zimmer
ca. 124 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35890
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Reihenhaus)
LageLobau, Eßling, Seestadt Aspern, Lidl
Baujahr2006

Details

Grundflächeca. 100 m²
Nutzflächeca. 128 m²
Wohnflächeca. 124 m²
Terrassenflächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Etagen4
Zimmer4
WC3
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert39 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 690.000,-
Betriebskosten€ 210,90
Heizkosten€ 33,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Top ausgestattetes Reihenhaus in ruhiger Villengegend nähe Lobau

Das Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der wunderschönen Lobau. Es wurde 2006 fertiggestellt. Es verfügt über einen 41,53 m² grossen Garten.
Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt 123,82 m².
Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Küche, 2 separate Toiletten, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

Weitere Features dieses modernen Objektes:
- Elektrische Außen Jalousien
- Moskito Netz an den Fenstern
- 2 große Garderoben
- Keller ca. 50 m²
- Küche mit Geräten

Lage
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote.
Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Park und dem Nationalpark Donau-Auen/Lobau.
Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Magdalena Buchta


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