Modernes Büro / Ordination

€ 2.004,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2306/3023
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageAutobahnknoten Vösendorf, U6, Badner Bahn
Baujahrca. 2004
Stockwerk1

Details

Nutzflächeca. 100 m²
Büroflächeca. 100 m²
Terrassenflächeca. 22 m²
Zimmer4
WC1
Terrasse1
HWB Wert62 kWh/m²a
fGEE Wert0.91
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.004,-
Betriebskosten€ 456
Erfolgshonorar€ 7.430,40 incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Modernes und helles Büro / Ordination in sehr guter Lage Das barrierefreie Büro liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Top-Ausstattung mit Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung. Es besteht aus 3 Büroräumen (ca. 47 m², 16 m² und 14 m²), Küche, Bad, Abstellraum (Server) und WC. Die Küche mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 22 m²) könnte ebenfalls als Büro adaptiert werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Durch den barrierefreien Zugang eignet sich das Objekt auch sehr gut als Ordination. Es stehen 3 Autoabstellplätze im Hof zur Verfügung, die optional um € 93,-- inkl. USt angemietet werden können. Energieausweis:HWB 62 Nettomiete:€ 1.290,00 BK inkl. Hzg:€ 258,00 20 % USt€ 309,60 Gesamtmiete€ 2.004,00 Öffentliche Verkehrsanbindung:U6, Badner Bahn, Busse, Autobahnkreuz Vösendorf Mietdauer:5-10 Jahre befristet Kaution: 6 BMM Vermittlungsprovision: 3 BMM Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit müssen wir allerdings ausschließen. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 oder 050 450-600 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Dagmar Fernandes


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