Moderne Wohnanlage mit 4 Einheiten BJ 2019, komplett vermietet, Anlagehit

€ 1.390.000,-
ca. 316 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18018
VermarktungKauf
ObjektartZinshaus (Mehrfamilienhaus)
Baujahrca. 2019

Details

Grundflächeca. 706 m²
Nutzflächeca. 316 m²
Wohnflächeca. 316 m²
HWB Wert41 kWh/m²a
fGEE Wert0.72
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 1.390.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Hochwertige, moderne Wohnanlage für Investoren

Die Anlage befindet sich in einer absoluten Ruhelage, 3 Wohnungen verfügen über einen Eigengarten mit Terrasse. Wohnung Nr. 4 hat einen Balkon.
Die 4 Wohneinheiten sind in Erstbezug befristet auf 3 Jahre vermietet.

Die Wohnungen mit einer Fläche von 52m² - 101m² bieten eine exklusive Ausstattung:

* Bad-Schlafzimmer
* Bäder mit Markenarmaturen und Designkeramik
* Hochwertiger Parkett: Landhausdiele Eiche, natur geölt
* Eigengärten, Balkone und Terrassen
* Raumhohe Glasfächen und lichtdurchflutete Wohnbreiche
* Lagerboxen, Allgemeinflächen
* Lift
* Garagen und Abstellplätze


Lage:
Dieser beliebte Stadtteil von Krems liegt nur wenige Fahrminuten von Campus, DPU und allen weiteren Schulen bzw. Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Sehr beliebte Wohngegend, da jede Möglichkeit für Sport im Freien direkt vor der Haustür.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Doris Schneider-Hiesberger


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Monatliche Rate€ 1.390.000,00