MODERNE STUDENTENWOHNUNG - Pool am Dach - Blick ins Grüne - BBQ Bereich

€ 950,-
2 Zimmer
ca. 45 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36886
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageDonaukanal
Baujahr2021
Stockwerk06

Details

Wohnflächeca. 45 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseA
HWB Wert23,84 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert0.8
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift, Swimmingpool

Kosten

Gesamtmiete€ 950,-
Betriebskosten€ 207,39
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.850,-

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung - Pool am Dach - Blick ins Grüne

BESCHREIBUNG

Diese 2 Zimmer Wohnung im 6. Stock mit einem
schönen Ausblick eignet sich perfekt für Pärchen als auch für Singles,
die die urbane und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater
schätzen. Das gesamte Haus bietet viele Highlights!

Die Wohnung überzeugt mir der tollen Aufteilung der Räume!
Nach dem Betreten stehen Sie im Vorraum, wo sich genügen Platz für ein Schuhregel sowie eine Garderobe befindet. Anschließend gelangen Sie in den Wohn- & Essbereich mit einer wunderschönen, modernen Küche.
Das Badezimmer, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das Schlafzimmer erreichen Sie durch einen kleinen Gangbereich.
Im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essebereich haben Sie Zugang zum 8,3 m2 großen Balkon.



AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige
Ausstattung:
oEchtholzparkett
oModerne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder
oraumhoch verfliest
oFußbodenheizung
oFußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
oHeizung mit Fernwärme
oDreifachverglaste und schallisolierte Fenster
oBodentiefe Verglasung und Fenster
oHochwertige Badezimmerausstattung
oTeilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
oSicherheitstüre & Videogegensprechanlag
oEinlagerungsräume - im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock


HIGHLIGHTS
oExklusiver Concierge-Service
oGemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
oAussichtsplattform in Richtung Prater
oParty- & Barbecue-Lounge
oEventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
oindividuellen Nutzung
oSalon mit Bibliothek
oAbwechslungsreich gestaltete Freiflächen für
overschiedene Nutzergruppen
oHochwertiges Bepflanzungskonzept
oJede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
oHolzbelag
oRaumhöhen von bis zu 2,8 Meter



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Julia Brada, Tel.+43 664/ 6000 84 12

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 675,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 188,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,36
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Gesamtbetrag 950
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Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Julia Brada


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Persönliche Daten

Finanzierung

Monate

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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