MODERN, HIPP und TRENDY - einfach einziehen und genießen

€ 345.000,-
4 Zimmer
ca. 110 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34454
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 2013

Details

Grundflächeca. 1.218 m²
Wohnflächeca. 110 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Balkon2
Terrasse2
Garagenstellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert63,42 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.9
HeizungKamin, Fußbodenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 345.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung


INDIVIDUELLE LIEGENSCHAFT


Die Besonderheiten dieses Objekts sind die ruhige, sowie gleichzeitig die zentrale Lage!
Das Einfamilienhaus liegt direkt in der Gemeinde Grafenbach, angrenzend an die Marktgemeinde Wimpassing. Im Ort sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - ALLES zu Fuß erreichbar. Wiener Neustadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Bus- sowie Zuganbindung ausgezeichnet.

Aufteilung EG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie gleichzeitig einen schönen Ausblick über das Schwarzatal. Aufteilung OG: Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Lichtkuppel. Aufteilung KG: Doppelgarage, Heizraum, Waschküche mit Wäschetunnel vom EG und OG.

Hochwertige Küche!


Wissenswertes:

- Grundstücksfläche ca. 1218m², davon ca. 243 m² Bauland, Rest von ca. 975m² ist Forst
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - ca. 38m²
- Gas-Fussbodenheizung
- Dachterrasse mit Indoor - Whirpool und Panoramablick



Pläne gerne auf Anfrage!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska, , unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Prohaska


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Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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Zinssatz€ 345.000,00
Effektivzins€ 345.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 345.000,00
Monatliche Rate€ 345.000,00