RESERVIERT: Gepflegte Mietwohnung, zentral gelegen

€ 720,-
3 Zimmer
ca. 70 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33616
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung,Sonstige Wohnung
LageLienz, Tristach, Amlach
Baujahrca. 1975
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 70 m²
Loggiaflächeca. 9,85 m²
Kellerflächeca. 2,49 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert82 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert1.92
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 720,-
Betriebskosten€ 153,21
Heizkosten€ 47,39
Erfolgshonorar1 BMM
Kaution€ 2.160,-

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, charmanten Mietwohnung? Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Wunschobjekt.

Wohnungsbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist südseitig ausgerichtete und liegt im fünften Stock, verfügt über einen Lift sowie über eine ideale Raumaufteilung bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separatem WC und einer sonnigen Loggia. Ein kleines Kellerabteil gehört der Wohnung an, Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage, diese sind ausschließlich für die Wohnungseigentümer reserviert.

Bauzustand:

Guter Bauzustand. Die beiden Schlafzimmer wurden westseitig bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. 2009 erfolgte die Sanierung der Außenfassade. Im Wohnzimmer wurde eine alkalische Innendämmung angebracht. Neuwertige Küche mit Geräten, ausgeführt in Tischlerqualität. Parkettböden in Buchenholz.

Lage:

Lienz ist eine sehr charmante Kleinstadt mit rund 11.800 Einwohnern, hat durchschnittlich an die 2.020 Sonnenstunden im Jahr und besitzt nicht nur aus diesem Grund ein mediterran angehauchtes Flair. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in der Sonnenstadt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Detailinformationen zu dieser Wohnung an.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 472,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,69 zzgl 10% USt.
Heizkosten 39,49 zzgl 20% USt.
Sonstiges 23,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,05
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Gesamtbetrag 720
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Werner Goller


Anfrage

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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

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