Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung

€ 770,01
3 Zimmer
ca. 71,70 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34148
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageTulln
Baujahrca. 2000
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 71,70 m²
Balkonflächeca. 4,93 m²
Kellerflächeca. 9 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB Wert43 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Gesamtmiete€ 770,01
Betriebskosten€ 212,39
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.500,-

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung,
Wohnfläche: ca. 72 m²
Keller: ca. 10 m²
Parkplatz: verfügbar
Garage: im Haus (Tiefgarage, reservierter Stellplatz)
Balkon: ca. 5 m²

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, top sanierte Wohnung in Langenrohr in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld.
Das Objekt ist inklusive südwestseitigem Balkon ca. 77 m² groß, verfügt über drei Zimmer und ist damit perfekt für Familien geeignet. In der hellen, großen Wohnküche befinden sich Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie Mikrowelle, das Bad verfügt über Badewanne, Dusche sowie Waschmaschine.
Eines der Zimmer ist mit einem großen TV-Gerät ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich innerhalb einer Grünfläche, die über einen kleinen Kinderspielplatz verfügt; ringsum finden sich niedrige Einfamilienhäuser bzw. unverbaubare Grundstücke (Fernblick).
Ausgezeichnete Nahversorgung ebenso wie Kindergarten und Volksschule sowie Sportplätze und Fitnesscenter befinden sich in Langenrohr (Supermarkt direkt zu Fuß erreichbar, Einkaufszentrum in ca. 3 Autominuten). Von der Haltestelle Tullnerfeld, die etwa zwei Autominuten entfernt und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, gelangt man in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar, hier findet man Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 143,33 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 54,73
Autoabstellplatz 21,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,01
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Gesamtbetrag 770,01
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)

Kontakt

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