Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

€ 399.000,-
9 Zimmer
ca. 252 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/14447
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageZentrum

Details

Grundflächeca. 418 m²
Wohnflächeca. 252 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Kellerflächeca. 270 m²
Etagen2
Zimmer9
WC5
Bad5
Balkon1
Terrasse1
Wohneinheiten5
Garagenstellplätze5
HWB KlasseD
HWB Wert108 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.58
HeizungZentralheizung mit Wärmepumpe
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift, WG-Geeignet, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 399.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar.

Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist immer wieder modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert.

Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Bettina Auer


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Monatliche Rate€ 399.000,00