Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia I Garagenstellplatz

€ 798,-
2 Zimmer
ca. 60 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33898
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Sonstige Wohnung
LageU1, VIC, Vetmeduni Vienna
Baujahrca. 2014
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 60 m²
Loggiaflächeca. 5,50 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert30,1 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 798,-
Betriebskosten€ 103,55
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.000,-

Objektbeschreibung

Ruhig - charmant - hell - zentral - Loggia mit Grünblick - PKW-Garagenstellplatz vorhanden - sehr gute Infrastruktur:
VIC, die Vetmeduni Vienna, das Donauzentrum und die Wiener Innenstadt sind perfekt & rasch öffentlich zu erreichen.

Zentral im 22. Bezirk befindet sich diese attraktive möblierte Wohnung (ca. 60m² inkl. Loggia) im 1. Liftstock einer 2014 erbauten modernen Anlage in einer ruhigen Einbahnstraße, unmittelbar bei der U1-Station Kagraner Platz.

Perfekter Grundriss - alle Räume sind gegen den Garten ausgerichtet und zentral begehbar.

Die stylische und moderne Einrichtung bzw. Ausstattung wurde perfekt auf die Raumstrukturen angepasst - die dezenten Einbauelemente bieten Ihnen viel Stauraum:

+ Wohnraum mit offener Küche, Essplatz & Sitzecke
+ Schlafzimmer mit Klimaanlage
+ Loggia mit Grünblick (vom Wohn- und Schlafzimmer betretbar)
+ Badezimmer mit Wanne, Fußbodenheizung & Waschmaschine
+ Extra-WC
+ Vorzimmer
+ Abstellraum mit Garderobe

Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder sind selbstverständlich.

Parkplatzprobleme sind hier kein Thema - der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet und kann nach Absprache angemietet werden..

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - mit der U1 in ca. 10 Minuten am Stephansplatz.

Der Kagraner Platz bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und eine perfekte Infrastruktur:
Nahversorger, Apotheke, Banken, Drogerie-Märkte, Trafik, Fitness-Center, Post, etc. in Gehweite;
ebenso öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 22A, 24A, 31A) - die Vetmeduni Vienna, UNO-City, das Donauzentrum und die Wiener Innenstadt sind perfekt öffentlich zu erreichen, in ca. 10 Minuten sind Sie am Stephansplatz.

Ein Domizil zum Wohlfühlen mit dem gewissen Etwas und sehr guter Infrastruktur - einfach Koffer packen und einziehen!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 694,45
Betriebskosten 94,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,41
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Gesamtbetrag 798
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Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Finanzierung

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