Lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse mit 2 Terrassen und Doppelgarage!

€ 515.000,-
3 Zimmer
ca. 96 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33288
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Penthouse)
LageKH Hietzing
Baujahrca. 1975
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 96 m²
Terrassenflächeca. 32 m²
Etagen4
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert80 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert0.9
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 515.000,-
Betriebskosten€ 361,05
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wollen Sie Ihre (T)Räume verwirklichen?

Dieses lichtdurchflutete Penthoue lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Gegend des 13. Bezirks!
Super Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien und auch der Lainzer Tiergarten befindet sich ums Eck.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.

Ein eigener Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert (€ 30.000,-)

super Raumaufteilung:
+) drei getrennt begehbare Zimmer
+) eines mit Zugang zur westseitigen Terrasse
+) eines mit begehbarem Schrank
+) eines mit Zugang zur hochwertig ausgestatteten Küche und Speis
+) Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+) Vorraum mit Garderobe

zur Lage:
+) Straßenbahnlinien 60 und 62
+) Autobuslinie 55A und 56A

weitere Details:
+) keine Dachschrägen
+) Lift, Fahrradabstellraum und Kellerabteil vorhanden
+) Doppelgarage
+) ost- und westseitige Terrassen
+) Echtholzparkettböden
+) hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michael Kravanja


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Monatliche Rate€ 515.000,00