Landhaus in absout ruhiger Waldsiedlung!

€ 76.500,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/14574
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageMühlbach/Schönberg
Baujahrca. 1966

Details

Grundflächeca. 645 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Terrassenflächeca. 10 m²
Zimmer4
WC1
Bad2
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseF
HWB Wert212 kWh/m²a
fGEE Wert2.31
HeizungEinzelofenheizung
AusstattungWintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 76.500,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre ursprüglich als Holzhaus auf Stelzen gebaut und in den Jahren danach ständig erweitert und auch winterfest gemacht.

Die Liegenschaft bestand aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Veranda, Küche mit Essplatz, Bad, WC und 3 Schlafkojen.
Sukzessive erweitert wurde es mit einem zweiten Wohnzimmer, begehbaren Schrankraum, Kabinett, "Studierzimmer" im OG, weiteres Badezimmer, Werkstätte und Holzlagerraum.

Das Wohnhaus benötigt allerdings diverse Sanierungsarbeiten.
Nachträglich erstellte Gebäude bedürfen evtl. nachzuholenden Bewilligungen.

Das nach Süden ausgerrichtete Haus liegt absolut ruhig und uneinsehbar in einer Waldsiedlung.
Im Garten befinden sich noch ein Grillplatz und ein geschmackvoller Wein/Erdkeller

Das Haus bedarf einer umfassenden Rundumerneuerung inkl. evtl. nachzuholenden Bewilligungen für einige nachträglich errichteten Gebäude/Gebäudeteile.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kevin Hofbauer


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Monatliche Rate€ 76.500,00