Interessante Bauträgerliegenschaft - Umbaumöglichkeit zu Wohneinheiten!

Allgemeines

Objektnummer2100/18173
VermarktungKauf
ObjektartSonstige (Sonstige)
LageSt. Pölten

Details

Grundflächeca. 5.294 m²
Nutzflächeca. 1.230 m²
HWB KlasseD
HWB Wert102 kWh/m²a
fGEE Wert1.27

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Achtung Bauträger
Ein Umbau/Ausbau/Neubau auf Wohneinheiten wäre möglich! Ca. 20km von St.Pölten entfernt!

Traditionelle Gastwirtschaft im Herzen von Niederösterreich!
In den Ausläufen des Traisentaler Weinbaugebietes, befindet sich dieser über Generationen bestens eingeführte Betrieb. Auf über 5000m² Grundfläche befindet sich eine Geäudekomposition im Vierkantstil. Die Räumlichkeiten umfassen Gastwirtschaft, Saal, Lagerräume, Garagen, eine 500m² große Maschinenhalle sowie eine 150m² große Wohnung mit integrierter Wohlfühloase am neuesten Stand. Die gesamte Haustechnik befindet sich im besten Zustand. (Biomasse) Innerhalb des Gebäudekomlexes befindet sich eine sehr schön gepflegte Innenhofanlage!

Nutzen Sie auch die vielfältigen Möglichkeiten an die wir noch gar nicht gedacht haben. Hotel/Pension für Seminare, Fremdenzimmer, Wohnungen oder eine Seniorenresidenz.
Ihre Vorteile:FAST ALLES IST MÖGLICH

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hansjörg Kössler


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

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