Ihr Traumhaus in Mariazell mit 3 Wohneinheiten!

€ 450.000,-
11 Zimmer
ca. 300 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16709
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageBasilika Mariazell
Baujahrca. 1976

Details

Grundflächeca. 1.450 m²
Wohnflächeca. 300 m²
Zimmer11
WC3
Bad3
Garagenstellplätze4
Freistellplätze4
HWB KlasseD
HWB Wert136 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis€ 450.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wie aus dem Bilderbuch > hier lesen Sie sich ins Happy End!

Im wunderschönen Wallfahrtsort Mariazell steht dieses Mehrfamilienhaus in absoluter Traumlage zum Verkauf!

Auf einer Anhöhe mitten im grünen mit Ausblick auf die Wälder und die Basilika können Sie hier mit Ihrer Familie entspannen und das Leben genießen.

Das Haus wurde 1976 gebaut und im laufe der Jahre renoviert, mit neuen Fenstern sowie einer modernen Ölheizung ausgestattet.
Des weiteren verfügt das Haus über eine Quelle von der Sie Ihr Wasser beziehen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich ein Kessel zum Heizen mit festen Brennstoffen.
Eine Biologische Kläranlage steht Ihnen sowie dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 75m² und ist barrierefrei.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über je 100m² Wohnfläche.
Alle Ebenen haben mehrere Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Mariazell und die Wälder.
Insgesamt verfügt das Haus über 300m² Wohnfläche.
Somit haben Sie hier genügend Platz für Ihre Kinder und den Vorteil das sie in der Natur aufwachsen können.

Vor dem Haus befinden sich 4 Garagen und mit zusätzlicher Kellerfläche.
Ein kleiner angelegter Garten vor dem Haus lädt zum entspannen mit der gesamten Familie ein,
sowie eine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses.

Wenn Sie immer schon davon geträumt haben in absoluter Ruhelage zu leben sind Sie hier genau richtig.
Mariazell ist eine Stadtgemeinde in der nördlichen Obersteiermark nahe der niederösterreichischen Grenze mit ca. 3886 Einwohnern.
Ein besonderes Highlight ist der jährliche Mariazeller Adventmarkt.
In der Dämmerung beginnt der kleine Ort in den dunklen Winternächten richtig zu strahlen. Wärmende Feuerstellen und eine wunderschöne Weihnachtsbeleuchtung erhellen die Straßen und Plätze des geschmückten Ortes, ein Hauch von Lebkuchenduft liegt dabei in der Luft. Traditionelles Kunsthandwerk und Mariazeller Spezialitäten werden an dekorierten Marktständen am Adventmarkt und in den erleuchteten Geschäften rund um den Hauptplatz angeboten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und Sie werden staunen!
Kaufpreis: €450.000,--

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Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Sabrina Glatz


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