Idyllische Grünruhelage

€ 900.000,-
8 Zimmer
ca. 307 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32673
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageMarienhöhe
Baujahrca. 1981

Details

Grundflächeca. 847 m²
Wohnflächeca. 307 m²
Terrassenflächeca. 60 m²
Etagen3
Zimmer8
Bad3
Terrasse1
Wohneinheiten1
Garagenstellplätze2
Freistellplätze2
HWB KlasseD
HWB Wert118 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert1.81
HeizungKamin, Fußbodenheizung
AusstattungSauna, Swimmingpool, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 900.000,-
Betriebskosten€ 188
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa in schöner Grünruhelage verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt.

Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume.

Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet.
Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC.
Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen.

Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner


Anfrage

Kundendaten

Finanzierung

Jahre

Weitere Informationen

Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 900.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 900.000,00
Laufzeit€ 900.000,00
Zinssatz€ 900.000,00
Effektivzins€ 900.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 900.000,00
Monatliche Rate€ 900.000,00