Homeoffice, Praxis, Mehrfamilienwohnhaus oder Anlegerobjekt

€ 599.000,-
ca. 230 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18922
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
Lage15 Minuten von Krems

Details

Grundflächeca. 1.641 m²
Nutzflächeca. 95 m²
Wohnflächeca. 230 m²
Terrassenflächeca. 40 m²
Etagen3
WC6
Bad6
Terrasse1
Wohneinheiten4
Garagenstellplätze2
Freistellplätze3
HWB KlasseC
HWB Wert99 kWh/m²a
fGEE Wert1.26
HeizungErdwärme - Tiefenbohrung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 599.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Landhaus mit Kremstalblick und unzähligen Möglichkeiten
Hier können alle, die viel Platz brauchen voll auf ihre Rechnung kommen!
Ob als Anlegerobjekt mit Wohnungen oder Ferienwohnungen, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle die Arbeit und Leben unter ein Dach bringen wollen.

Genießen Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergänge auf dem wunderschönen Terrassenförmigen Grundstück. Entspannen Sie sich im Garten oder auf der Terrasse mit elektrischer Markise. Ernten Sie Weintrauben, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an, wandern Sie entlang der Krems und genießen Sie die Natur in dieser wunderschönen ländlichen Idylle.

EG: war bis jetzt als Hauptwohnung in Verwendung, auf dieser Etage befindet sich aber noch eine weitere kleinere Wohneinheit. Diese könnte als Arbeitsbereich für Büro oder Praxisräume genutzt werden.

OG: große Wohnung mit hellen Räumen, kleiner Gästewohnbereich, Aufgang zum Dachboden

Keller: Doppelgarage, Technikraum, Waschraum, kleine Jugendwohnung, offene Garage mit hauseigener Wasserversorgungsanlage,

Ich zeige Ihnen gerne unverbindlich diese extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Umgebung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elisabeth Großschartner


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