Hochwertiges Wohnjuwel mit Schwimmteich

€ 870.000,-
7 Zimmer
ca. 234 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33603
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Lagezw. Stockerau und Tulln
Baujahrca. 1995

Details

Grundflächeca. 1.490 m²
Wohnflächeca. 234 m²
Kellerflächeca. 112 m²
Zimmer7
WC3
Bad2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze2
HWB KlasseD
HWB Wert101 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 870.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Viele charmante Details machen dieses um 1995 erbaute Haus zu einem besonderen Erlebnis für Gartenliebhaber und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Der parkähnliche, ebene Garten mit Schwimmbiotop ist einzigartig und verspricht Erholung.
Das gepflegte, zweistöckige Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und befindet sich in einem sehr schönen Gesamtzustand. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und eine Gas-Zentralheizung. Der edle Kachelofen gibt zusätzlich wohlige Wärme ab.

Erdgeschoß:
großzügiger Eingangsbereich/Diele, Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette, Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten, Schlafzimmer, Duschbad

Obergeschoß:
Diele, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Schrankraum, separate Toilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Schwimmteich, Wellnessbereich mit Sauna, Wintergarten, Doppelgarage, Alarmanlage, Einbauküche, Solaranlage, Kachelofen, Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, elektrisches Sonnensegel, Gartenhütte, Gartenlaube u.v.m.

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
Bahnhof, Bus, Post, Supermarkt, Bank, Kaffeehaus, Bäckerei, Fleischerei, Gasthaus, Buschenschenken, Trafik, Arzt, Tierarzt, Kindergarten und Schulen

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Mag. Claudia Winglhofer


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Monatliche Rate€ 870.000,00