Hier werden Sie sich wohlfühlen.

€ 899.000,-
7 Zimmer
ca. 300 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32404
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageLiesinger Platz
Baujahrca. 1900

Details

Grundflächeca. 1.920 m²
Wohnflächeca. 300 m²
Zimmer7
WC2
Bad1
HWB KlasseB
HWB Wert52,6 kWh/m²a
fGEE KlasseA+
fGEE Wert0.67
HeizungPelletsbiomasse
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 899.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Hie werden Sie sich wohlfühlen.

Sie suchen das Besondere? Hier ist es!

Dieses großzügige Haus wurde ca.1900 erbaut und 2014 liebevoll saniert und renoviert.
Auf ca. 220m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer und ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit Blick in den großen Garten.
Die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.

Für Meister- & Hobbyköche ist die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel, Steinarbeitsplatte, versenkbaren Steckdosen und allen Geräten bestens ausgestattet.
Die Küche ist großzügig im Open-Concept mit dem Wohnzimmer & Essbereich verknüpft.

Im uneinsehbaren, riesigen Garten vergessen Sie den Alltagsstress und können die Seele baumeln lassen.
Jeder Hobbygärtner träumt davon!

So ein Grundstück in Wien zu finden ist selten geworden!

Die Fassade ist bestens gedämmt. Mit einer modernen Biomasseheizung (Pellets) mit Solaranlage am Dach sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Ökologisch wertvoll > Regenwasserzisterne 4000L

2 Generationenwohnen? Oder Work-Life-Base?
Zuzüglich zum großzügigen Haupthaus befindet sich am Grundstück ein zweites ca. 85m² großes Wohngebäude mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Eine eventuelle Aufstockung dieses Hauses wäre möglich.

Perfekt wenn die Kinder groß werden und Ihr eigenes Reich möchten oder auch zur Vermietung bestens geeignet.


Ein Traum für Gartenliebhaber, kreative Köpfe und Menschen die viel Platz für Ihre Ideen und Träume suchen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Naturparadies, hier können Sie die hektische Stadt hinter sich lassen.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Daniela Deutschmann


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

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