HEURIGER/GASTSTÄTTE - bestens eingeführt - NEUER PREIS

€ 129.000,-
ca. 160 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35687
VermarktungKauf
ObjektartGastgewerbe (Restaurant)

Details

Grundflächeca. 997 m²
Nutzflächeca. 160 m²
HWB KlasseF
HWB Wert250,1 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.01
AusstattungGastterrasse

Kosten

Kaufpreis€ 129.000,-
Nebenkosten€ 565
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

HEURIGER/GASTSTÄTTE - bestens eingeführt !

Prominent an der Ortseinfahrt von Röschitz gelegen und nur einige Schritte vom historischen "Weber-Keller" entfernt befindet sich dieser bestens eingeführte Gastronomiebetrieb. Der Betrieb hat eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte (Öffnungszeiten bis 2.00 Uhr erlaubt) und kann von einem Käufer mit entsprechender Gewerbeberechtigung sofort weiter geführt werden.

Uriger Gastraum
Vieles im urig gemütlichen Gastraum erinnert noch an die Weinhauerarbeit und mit den alten Utensilien an der Wand und Decke gleicht das Lokal beinahe einem Museum. Im Gastraum mit seinen 73 m² finden bis zu 55 Besucher ein gemütliches Plätzchen.

Heimeliges Kellerstüberl:
Der Zutritt erfolgt durch eine alte Kellertüre, die auf echte Kellerromantik schließen lässt.
Öffnet man sie, steigt man über ein leichtes Gefälle in eine alte Kellerröhre - aber nicht wie vermutet Fässer, Weinheber und Flaschen werden hier gelagert, sondern eine gemütliche Einrichtung und eine heimelige Atmosphäre laden zum Verweilen ein. Das Platzangebot im ca. 60 m² großen Kellerstüberl und seiner Raumhöhe von 3 m eignet sich besonders für Reisegruppen und Feiern mit Familie, Freunden und Bekannten, mit denen man hier tief in der Erde, behütet von einem alten Ziegelgewölbe echte Kellerstimmung genießen kann.

Lagerraum und Naturkellerröhre
Anschließend an das Kellerstüberl befindet sich ein 27 m² Lagerraum,der auch als Technikraum genutzt wird. Durch den Lagerraum tritt man in eine ca. 28 m² große Erdkellerröhre.

Garten für Sonnenanbeter:
Im Garten vor dem Lokal kommen Sonnenanbeter und Freunde guter Luft auf ihre Rechnung - sei es im Frühling, wenn die ersten Sonnenstrahlen wärmen, sei es im Sommer, wenn die warmen Nächte zum Verweilen einladen oder sei es der malerische Herbst, wenn die Nachmittage noch wohlig warm sind.
Die von Weinreben umrankte Pergola lädt bis zu 70 Personen ein Platz zu nehmen und in der Natur bei echter Weinviertler Kellerromantik auszuspannen.

Durch einen Nebeneingang gelangt man ins 12,3 m² große Lager mit Kühlkammer und von dort weiter in die ca. 25 m² sehr gut ausgestattete Küche. Der Gastraum und die Küche werden mit Flüssiggas beheitzt. Der Tank dafür befindet sich im ca. 760 m² großen Garten der sich leicht oberhalb und hinter dem Heurigenlokal befindet. Seitlich des Lokals befindet sich auch der Zugang zu den WC-Anlagen. Das Kellerstüberl wird mittels Wärmepumpe beheizt.

Zusammenfassend nochmals das Platzangebot in den Räumlichkeiten:
Gastraum: 55 Plätze
Keller: 50 Plätze
Garten: 70 Plätze
Busparkplätze

Der Preis für diese einmalig romantische Weinviertler Liegenschaft mit touristischem Potential beträgt: € 129.000,--.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die umfangreiche Inventarliste des Betriebes zu.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ing. Jörg E. Schmid


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Monatliche Rate€ 129.000,00