Terrassenwohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung

€ 990,-
3 Zimmer
ca. 93 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32008
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageRathausplatz
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 93 m²
Terrassenflächeca. 23 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseG
HWB Wert273,5 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 990,-
Betriebskosten€ 173,37
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.000,-

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Zentrumslage
Moderne Ausstattung & Lebensqualität durch Grünflächen und Freiraum

Die Terrassenwohnung im Obergeschoss besticht durch herrschaftliche Altbau-Raumhöhen und große Räume.
Zugang über den Laubengang und einen großen Vorraum.
Große Glasflächen nach Süd und Nord und eine offene, großzügige Grundrissplanung schaffen helle Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Eiche-Natur Parkettboden und neue Dan-Küche mit Bosch Geräten
Großzügiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, die sich zur Terrasse hin öffnen. Die große Terrasse schafft einmaliges Wohngefühl.

1. Vorraum 10,59 m²
2. Küche 13,27 m²
3. Wohnzimmer 34,00 m²
4. WC 1,66 m²
5. Zimmer und Ankleide 14,85 m²
6. Zimmer und Ankleide 14,83 m²
7. Bad 3,51 m²
SUMME 92,71 m²
Abstellraum im Garten 2 m²
Freifläche: Terrasse 23 m²

Das „Haus zum Goldenen Adler“ befindet sich unweit des Rathauses von Stockerau, wurde unter Leitung eines bekannten Architekten umfassend renoviert und zeichnet sich durch seine Geschichte und besonders zentrale Lage aus.
Es entstanden 6 Mietwohnungen in einer Größe von 36m² bis 93m² auf einer Gesamtfläche von ca. 1.600m²
Herzstück des Wohnhauses sind großzügige Freiflächen im hellen, grünen und absolut ruhigen Innenhof. Sie bestimmen den Wohlfühlcharakter der Wohnumgebung.
Zusätzlich bietet ein großer Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Raum für Erholung im Freien
Einzigartige Lebensqualität: ruhig und dennoch im Zentrum.

Komplette Oberflächensanierung, hochwertige neue Böden, sämtliche Fenster saniert bzw. erneuert
Haustechnik und Elektroinstallationen neu, wohnungsweise Zentralheizung mit Gastherme
Neue Dan-Küchen
Ruhiger Innenhof, großer Gemeinschaftsgarten
Abstellflächen in allen Wohneinheiten vorhanden, zusätzliche Abstellräume im Innenhof
Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, TV, etc.
Parkplätze in unmittelbaren Nahbereich in der Wolfikstraße und Landstraße vorhanden

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 742,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:273.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Claudia Winglhofer


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