Helle und komfortable Stadtwohnung

€ 979,41
2 Zimmer
ca. 74 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36729
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LagePrivatklinik Confraternität
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 74 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseC
HWB Wert75 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert0.95
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 979,41
Betriebskosten€ 178,18
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.939,-

Objektbeschreibung

Helle und komfortable Stadtwohnung!


Lage

In der Nähe der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne 2 Zimmerwohnung.

Beschreibung

Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert.
Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt.
Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es zB durch den Schönbornpark.
Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt.
Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt.

Ausstattung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte.
Durch eine Treppe gelangt man in das obere Zimmer.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Kontakt

Für Beratung und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 728,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,04
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Gesamtbetrag 979,41
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Christoph Schillinger


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