Helle 2 Zimmer Wohnung / TrIIIple

€ 1.149,99
2 Zimmer
ca. 52 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36758
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageU3 Schlachthausgasse, Donaukanal
Baujahr2021
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 52 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen5
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseA
HWB Wert23,84 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert0.8
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift, Swimmingpool

Kosten

Gesamtmiete€ 1.149,99
Betriebskosten€ 196,35
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.450,-

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung - Balkon

BESCHREIBUNG

Diese 2 Zimmer Wohnung im 5. Stock eignet sich
perfekt für Pärchen als auch für Singles, die die urbane
und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater
schätzen.

AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige
Ausstattung:

oElektrischer Sonnenschutz
oEchtholzparkett
oModerne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder
oraumhoch verfliest
oFußbodenheizung
oHeizung mit Fernwärme
oDreifachverglaste und schallisolierte Fenster
oBodentiefe Verglasung und Fenster
oHochwertige Badezimmerausstattung
oSicherheitstüre & Videogegensprechanlag

HIGHLIGHTS

oExklusiver Concierge-Service
oGemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
oAussichtsplattform in Richtung Prater
oParty- & Barbecue-Lounge
oEventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
oindividuellen Nutzung
oSalon mit Bibliothek
oAbwechslungsreich gestaltete Freiflächen für
overschiedene Nutzergruppen
oHochwertiges Bepflanzungskonzept
oJede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
oHolzbelag
oRaumhöhen von bis zu 2,8 Meter

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Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 866,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 178,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,54
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Gesamtbetrag 1149,99
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Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Marvin Zelenka


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