Gute Lage: Sonnige - Ruhige 2 Zimmer im ruhigen Innenhof - eventuell WG geeignet

€ 708,90
2 Zimmer
ca. 61 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34381
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageWallensteinplatz - Augarten -Wallensteinstraße
Baujahrca. 1900
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 61 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseE
HWB Wert155 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 708,90
Betriebskosten€ 158,68
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.200,-

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten und Wallensteinplatz!

Diese in den Innenhof orientierte Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- zwei große Räume mit 21,1 m² und 21,3 m²
- möblierte Küche
- Vorzimmer
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- großes Badezimmer ca. 9 m², mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bad, WC, Küche und Vorraum sind verfliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Neuwertige Kunststofffenster sorgen im Winter für wohlige Wärme.

Die Umgebung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung, ein Supermarkt befindet sich gleich schräg gegenüber.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 gegeben. U4, U6 oder der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: <

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 64,45
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Gesamtbetrag 708,9
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Huber


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