Grüne Oase mit 2 Flussgrundstücken

€ 179.000,-
3 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36071
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)

Details

Grundflächeca. 6.723 m²
Wohnflächeca. 120 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Etagen1
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseG
HWB Wert450 kWh/m²a
HeizungEinzelofenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 179.000,-
Betriebskosten€ 100
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Landhaus mit Ufergrundstücken

Dieses romantische Landhaus befindet sich nur knapp 3 Kilometer von der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya entfernt in einer kleinen, ruhigen Gemeinde.
Das Wohnhaus wurde zum Teil generalsaniert und bietet auf einer Fläche von rund 120m² 2 große Wohnräume, Kabinett, Wohnküche und Bad/WC. Die Gesamtgrundfläche von Haus und Hausgarten sind rund 1.670m². Das Wohngebäude selbst liegt erhöht und ist hochwassersicher.

Zusätzlich gibt es 2 Grünlandgrundstücke, welche an die Thaya grenzen.
Grundstück 1: 20 Meter vom Hausgarten entfernt, ca. 900m²
Grundstück 2: 60 Meter vom Hausgarten entfernt, ca. 4.100m²

Beide Ufergrundstücke grenzen an die Thaya. Ideal für Selbstversorger, Angler, Kanufahrer, Naturliebhaber und alle „Wasserratten“.

Entfernungen:
Waidhofen/Th.: ca. 3 km
Heidenreichstein: ca. 15 km
Horn: ca. 40 km
Wien: ca. 125 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:450.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Klaus Kofler


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