Großzügiges Altbaubüro/Eignung als Wohnbüro

€ 2.038,85
4 Zimmer
ca. 117 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33373
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageLugner City
Baujahr1900
Stockwerk4

Details

Nutzflächeca. 117 m²
Büroflächeca. 117 m²
Balkonflächeca. 2,10 m²
Loggiaflächeca. 6,20 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Zimmer4
WC1
Balkon1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert84,82 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.65
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.038,85
Betriebskosten€ 277,25
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 4.884,30

Objektbeschreibung

Elegantes Altbaubüro oder Wohnbüro mit Altbauflair

4 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Loggia (6.2m² mit Fernblick).
Moderne Küche.
Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und WC neu adaptiert.
Die Büroräume sind mit massiven Parketten, die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Die klassischen Doppelflügeltüren wurden erhalten!

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.
Die U6 Station Burggasse - Stadthalle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lassen Sie sich von diesem eleganten Stadtbüro überzeugen!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter Tel. 050 450-585 oder 0676/ 841 420 585 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1468 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 231,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 339,81
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Gesamtbetrag 2038,85
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Heizwärmebedarf:84.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Angelo Zedtwitz - Liebenstein


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