Grinziger Wohntraum - Großzügig und hell! Viel Grün in der Umgebung!

€ 1.879,62
5 Zimmer
ca. 115 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35167
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageWilfanpark
Baujahrca. 1961
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 115 m²
Loggiaflächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Zimmer5
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert91,9 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.75
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 1.879,62
Betriebskosten€ 201,62
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 5.700,-

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum Grinzing und weitgehend anliegend an die "Schutzzone"!
Die Wohnung ist über eine angebaute Außentreppe und den Laubengang erschlossen. Kein Lift!

Sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarem Gehbereich sowie einer öffentlichen Garage gleich gegenüber, BOE Garage Grinzing.
In weiterer Folge sind diese Wohnhäuser in der Nähe einer Schule gebaut, welche den guten Charakter prägen.
Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald, Häuserl am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg ist eine großartige Bereicherung.

Fußläufig erreichbar sind: Ärzte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Höhere Bundeslehranstalt, Straßenbahn 38/38A, Billa, Bäckerei, Spar Gourmet, Drogerie, Taxistand, und vieles mehr.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Adrian Tieber, Tel. 050 450-0 oder 0676/ 841 420 554 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1525,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 170,88
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Gesamtbetrag 1879,62
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Heizwärmebedarf:91.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Adrian Tieber


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