Gönn´Dir was Neues - Kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage

€ 786,-
2 Zimmer
ca. 40 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35470
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung
LageBahnhof Hütteldorf
Baujahr2020
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 40 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Etagen3
Zimmer2
WC1
Bad1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert34,9 kWh/m²a
fGEE KlasseA+
fGEE Wert0.64
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 786,-
Nebenkosten€ 126
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.400,-

Objektbeschreibung

GÖNN´ DIR WAS NEUES! Kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage!

In einer herrlichen Grünruhelage- 3 Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt- finden Sie eine kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung. In einem soeben fertig gestellten, modernen Wohnhaus mit Garage, Fahrradabstellraum und Lift befindet sich im 1. Liftstock diese charmante, helle und ruhige Wohnung. Freuen Sie sich auf den offen gestalteten Wohnbereich, den extra Küchenbereich sowie das Schlafzimmer und das wunderschöne Badezimmer.

Eine Top Wohnung sowohl für Singles als auch Pärchen. Die Ausstattung spiegelt den letzten Stand der Technik wieder: große Fensterflächen im Wohnbereich mit elektrischer Außen Beschattung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung und Luxusküche sowie Luxusbad.

Die Infrastruktur ist perfekt- U-Bahn-Station, Busverbindungen, S-Bahn sowie Einkaufszentren wie Merkur, Billa, Fressnapf und Pagro in unmittelbarer Gehdistanz. Tennisliebhaber sowie Rapid Fans werden ebenso erfreut sein wie Spaziergänger oder Läufer im Lainzer Tiergarten. Als weiteres Naherholungsgebiet sind Dehne-Park und auch die Baumgartner Höhe nicht weit.Und nicht zu vergessen: der Wiental-Radweg, der Sie direkt in die Innere Stadt führt. Für Pendler aus dem Westen ist die Lage ebenso ideal.

Wie wäre es, Weihnachten bereits hier zu verbringen?


Rufen Sie mich einfach an unter Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende).
Sie können mir auch gerne ein E-Mail schreiben: Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.


VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 81
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Gesamtbetrag 786
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Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys


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