Gartenwohnung in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau

€ 1.253,-
3 Zimmer
ca. 71 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35928
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Gartenwohnung,Wohnung,Sonstige Wohnung
LageLobau, Eßling, Seestadt Aspern, Lidl
Baujahrca. 2012
Stockwerk0

Details

Wohnflächeca. 71 m²
Terrassenflächeca. 18 m²
Gartenflächeca. 22 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Etagen2
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert34 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.253,-
Nebenkosten€ 233
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.760,-

Objektbeschreibung

Gartenwohnung in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.71 m² 3 Zimmer Wohnung mit Garten (ca. 40 m²) und einem ca. 16 m2 Kräutergarten im hinteren Bereich.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Keller

In den Schlafzimmern und im Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Der Vorraum, das Badezimmer und WC sind durchgängig mit Fließen ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.
Die hochwertige EWE-Küche im Wohnraum ist mit modernen Siemensgeräten ausgestattet.

Lage

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote.
Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern und U1 Kagraner Platz sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau.
Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 927,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 211,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1253
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Magdalena Buchta


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Monate

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Konsumkredit

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Konsumkredit
Laufzeit
Zinssatz
Monatliche Rate