Gartenwohnung - Absolute Top-Lage an der Oberen Alten Donau

€ 565.000,-
3 Zimmer
ca. 68 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35977
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageVisavis Strandbad Alte Donau
Baujahrca. 2018

Details

Wohnflächeca. 68 m²
Terrassenflächeca. 29 m²
Gartenflächeca. 143 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert35,93 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.75
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 565.000,-
Betriebskosten€ 130,22
Erfolgshonorar€ 21.240 incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit, rasch besichtigen und kaufen!

Sie gehen direkt aus Ihrem Garten mit wenigen Schritten in die Alte Donau!

3 Zimmer-Wohnung inklusive Garagenplatz, Terrasse und ca. 140 m² Garten.

Holz/Alu-Fenster und Türen mit 3-Fach Verglasung, Parketten,
Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, usw.

Über den Lift in der Wohn-Etage erreicht man bequem den Garagenplatz.
Der Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet € 25.000,- zusätzlich.

Öffentliche Anbindung durch Bus-Linie 27A oder U1 Kagran.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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Monatliche Rate€ 565.000,00