FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913 - 2 Wohneinheiten

Auf Anfrage
9 Zimmer
ca. 435 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16346
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageKrems Land
Baujahrca. 1913

Details

Grundflächeca. 1.589 m²
Nutzflächeca. 523 m²
Wohnflächeca. 435 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Terrassenflächeca. 19,50 m²
Kellerflächeca. 148 m² (Teilunterkellerung)
Etagen2
Zimmer9
WC3
Bad3
Balkon1
Terrasse1
Wohneinheiten2
HWB Wert143 kWh/m²a
fGEE Wert2.64
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, WG-Geeignet, Sauna, Swimmingpool

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Familienidyll auf dem Lande Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca.10km von Krems entfernt. 1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u.Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint. EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar. Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn/Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse. Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel. Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca.170m² im Erdgeschoss wohnlich ab. Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet. 3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach. Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Doris Schneider-Hiesberger


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