Traumhaus mit 7 Zimmer, offener Kamin, überdachte Gartenterrasse, herrlicher Garten, in der ökologischen Marktgemeinde Kaindorf

€ 329.000,-
7 Zimmer
ca. 220 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33327
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageHartberg
Baujahrca. 1977

Details

Grundflächeca. 1.105 m²
Wohnflächeca. 220 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Etagen2
Zimmer7
WC2
Bad3
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseF
HWB Wert216 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.34
HeizungKamin, Zentralheizung mit Fernwärme
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 329.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieser Familientraum in der Ökoregion des oststeirischen Hügellandes bietet viel Platz, Möglichkeiten und Komfort!

Mit Liebe zum Detail konzipiert und pferket durchdacht, kann man hier auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern Familie und/oder Beruf unter ein Dach bringen.
Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse können Sie sich erholen und entspannen. Der vorhandene Garten bietet viel Grün rund um das Haus.
EG:
Flur, Küche neu installiert, 1 großräumiger Wohn-, Essraum mit offenem Kamin, großzügigen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. WC extra, mit Fenster und Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche und Bidet, drei Schlafzimmer.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Garage kann man ebenerdig vom Flur aus betreten. Das heißt man kann mit Kinderwagen von der Garage in das Haus und umgekehrt.
DG: Zwei sehr große Schlafzimmer, noch weitere ca. 27m² ausbaubare Fläche, Bad mit abgetrenntem WC und Fenster.
UG:
Ein großer Büroraum, auch als Gästezimmer nutzbar, mit Fenster! Bad mit Dusche und WC extra. Ein Weinkeller mit einem Erdkeller Teilstück.
Ein Raum mit kleinem Fenster für Waschmaschine und Bügelmöglichkeit (Wirtschaftsraum). Ein Lagerraum und der Heizraum. Der ehemalige Öltankraum, kann als Stauraumfläche genutzt werden.

Die Garage öpffnet sich mit elektrischem Rolltor, auch ein Carport ist vorhanden.

Der Ortskern der Gemeinde ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und verfügt mit seinen Geschäften, der Volksschule, der Neuen Mittelschule sowie den DAVINCI- Privatschulen, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreichen Sportangeboten, 3 Ärzten, einer Zahnärztin, 3 Frisörsalons, und vielem mehr, über eine sehr gute Infrastruktur.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Roswitha Koch


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Laufzeit€ 329.000,00
Zinssatz€ 329.000,00
Effektivzins€ 329.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 329.000,00
Monatliche Rate€ 329.000,00