Exquisiter Erstbezug - 3. Liftstock mit südseitiger Loggia und Eigenheim-Sauna

€ 450.000,-
4 Zimmer
ca. 93 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35917
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung
LageU1 Reumannplatz - Favoritenstraße
Baujahrca. 1973
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 93 m²
Loggiaflächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Etagen7
Zimmer4
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseC
HWB Wert85,9 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.57
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Kaufpreis€ 450.000,-
Betriebskosten€ 214,68
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

4 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia!

Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Wohnung mit drei getrennt
begehbaren Zimmer, einem Büro und einer modernen Küche.

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna.

Beste Infrastruktur, fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz,
von welchen Sie das Zentrum, oder die umliegenden Bezirke recht gut erreichen.

Die Vorschreibung Heizung mit Warmwasser beträgt € 108,30 im Monat.

Rücklagenstand beträgt € 87.031,58

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Marken-Geräten ausgestattet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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