Exklusives Wohnen unweit der Wiener Staatsoper

€ 2.950,-
4 Zimmer
ca. 177 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/29936
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageOper
Baujahrca. 1861

Details

Wohnflächeca. 177 m²
Balkonflächeca. 15,41 m²
Zimmer4
WC4
Bad3
Balkon1
HWB KlasseC
HWB Wert95,79 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.950,-
Betriebskosten€ 389,83
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 11.100,-

Objektbeschreibung

Elegante Altbauwohnung mit Balkon

Diese helle, großzügige Altbauwohnung gliedert sich in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer mit jeweils einem Badezimmer, einer geräumigen Sauna sowie einem Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum.
Die hohen Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparketten, schönen Holztüren teilweise mit Glasfüllungen, neuen Holz-Fenstern, die im Wohn-Essbereich fast bis zum Boden reichen, versehen.
Die innerstädtische Lage, der gemütliche Balkon und eine Sauna erfüllen höchste Wohnansprüche.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 ("Karlsplatz"), die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, die Buslinie 59A und die Badner Bahn gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2327,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 323,83 zzgl 10% USt.
Sonstiges 30,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 268,18
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Gesamtbetrag 2950
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Heizwärmebedarf:95.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ing. Mag. Sabina Fuhrmann


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