Exklusives Wohnen mit unverbaubarer, beeindruckender Fernsicht

€ 2.438.000,-
6 Zimmer
ca. 257 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36565
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageGraz
Baujahrca. 2017

Details

Grundflächeca. 9.011 m²
Wohnflächeca. 257 m²
Terrassenflächeca. 100 m²
Zimmer6
WC5
Bad3
Terrasse1
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze1
Freistellplätze4
HWB KlasseC
HWB Wert60,7 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.88
HeizungKamin
AusstattungWG-Geeignet, Swimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 2.438.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit unverbaubarer, beeindruckender Fernsicht!

Stellen sie sich vor, sie erwachen mit Vogelgezwitscher, und schauen über grüne Wälder auf die Silhouette der Koralmkette. Jeder Morgen und jeder Abend bietet ihnen über die Jahreszeiten verschieden, ein neues und außergewöhnliches Naturschauspiel. Ob die im Herbst im Tal liegenden Nebel, oder die unbeschreiblich schönen Sonnenuntergänge und im Winter die verschneite Bergkette rund um den Speikkogel.
Das auf 413 Höhenmeter gelegene Anwesen, mit Haupthaus und eigenem Gästehaus bietet traumhaftes Wohnen in Ruhelage mitten in wunderschönen Mischwäldern. Dennoch erreicht man die Landeshauptstadt Graz in 20 Minuten und den Flughafen in 15 Minuten.

Sowohl Haus als auch Garten werden über ein SMART System von Loxone gesteuert, dass alle Möglichkeiten zur Einstellung von Raumtemperatur, Licht, Bewässerung und Alarmanlage beinhaltet. Die Funktionen können einfach wahlweise mit Schaltern oder mittels Tablet oder Handy gesteuert werden, wenn gewünscht auch von der Ferne.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Silvia Dowsing-Tieber


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Monatliche Rate€ 2.438.000,00