Exclusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

Auf Anfrage
8 Zimmer
ca. 320 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18104
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageNeben Schlosspark und Erlauf

Details

Grundflächeca. 1.513 m²
Wohnflächeca. 320 m²
Etagen2
Zimmer8
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze2
HWB KlasseD
HWB Wert112 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Swimmingpool

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Exklusiver Familiensitz in paradiesischer Lage! Am Platz einer der ältesten Mühlen in NÖ, welche im Jahr 1301 bereits schriftlich erwähnt wird, wurde im Stile und am Grundriss des alten Müllerhauses, von einem bekannten Architekten im Jahr 1976 ein Landhaus errichte. Die einzigartige Lage direkt an der Sohlstüfe mit Blick auf das südlich gelegene Alte Schloss, sowie die Lage am Ufer zum Naturdenkmal erklärten romantischen Erlaufschlucht, mach dieses Objekt so besonders. In einen Garten mit Obstbäumen und vielen Blumen, einen schönen Pool und einer ca. 100 m² großen Sonnenterasse, liegt das Landhaus mit ca. 440 m² Nutzfläche, 2 Küchen, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Galerie, Balkon, sowie Kellerabteile sind vorhanden. Ein offener Kamin, ein schöner alter Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung, Eichen Parkett und Eichenvertäfelung vervollständigen die Ausstattung. Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit guter Isolierung. Die Garage wurde als eigenständiger Bau gebaut und bietet Platz für einen größeren PKW, sowie diverse Gartengeräte usw... Ebenso existiert ein kleines Glashaus für Blumen und Gemüseanbau. Verkehrslage: Nach Wien benötigt man auf der A1 ca. 1 Stunde, nach Linz ca. 50 Minuten. Die Schigebiete Lackenhof am Ötscher, sowie Hochkar sind mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Die Marktgemeinde Purgstall hat alle wichtigen Nahversorger und ein kleines Einkaufzentrum, sowie Schulen, Ärzte usw... Überzeugen sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir bitten und eine Terminvereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

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Josef Brunner


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