ERSTBEZUG - Moderne Loggiawohnung

€ 1.340,-
3 Zimmer
ca. 97 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35970
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageU1 - Donauzentrum - Donaustädter Bad
Baujahrca. 2008
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 97 m²
Loggiaflächeca. 16 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen3
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseB
HWB Wert36,77 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.340,-
Betriebskosten€ 200
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 4.000,-

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige und zentral begehbare Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise! Vom Aufzug gelangt man über einen Laubengang barrierefrei zur Wohnung.
Das ca. 97m² große Objekt bietet eine offene Wohnküche mit Fenster und ein ca. 38m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur ca.16m² großen Loggia. Das luxuriöse Badezimmer mit großen Bodenfliesen bietet einen flachen Eingang zur Regendusche und einen Waschmaschinenanschluß.
Weiters verfügt die Wohnung über zwei südlich ausgerichtete Zimmer mit französischen Fenstern hin zur Loggia.
Die neue Küche ist komplett ausgestattet!
Das separate WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. EUR 89,- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Ein weiteres Highlight ist die tolle Lage der Wohnung: Zwischen Donauzentrum und Donaustädter Bad gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Station Kagran, die Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Öffentliche und private Schulen als auch Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit sowohl im Grünen als auch Zentral zu wohnen!

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1036,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 89
Umsatzsteuer 121,82
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Gesamtbetrag 1340
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Heizwärmebedarf:36.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Ingeborg Finiotis


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