Erstbezug mit Eigengarten in Hadersdorf - Weidlingau - 3 Zimmer - 21 m² Terrasse

€ 480.000,-
3 Zimmer
ca. 80 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31249
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Gartenwohnung
LagePurkersdorf, Wurzbachtal, Auhof Center
Baujahr2018
StockwerkEG

Details

Wohnflächeca. 80 m²
Terrassenflächeca. 21 m²
Gartenflächeca. 220 m²
Etagen2
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert26,7 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.87
HeizungGasetagenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 480.000,-
Betriebskosten€ 176
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Das Grundstück der in Niedrigenergieklasse erbauten drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche,
einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Parkett, modernen exklusive Fliesen
und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

Die weiteren zwei Wohnungen bieten wie folgt :
Eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon mit ca. 12 m²,
einen Eigengarten mit ca. 180 m² samt Sommerhäuschen und einem Auto - Abstellplatz.
Eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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Laufzeit€ 480.000,00
Zinssatz€ 480.000,00
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Gesamtkreditbelastung€ 480.000,00
Monatliche Rate€ 480.000,00