Erstbezug DG-Terrassenwohnung in einer Ebene, Fertigstellung nach ihren Wünschen

€ 499.000,-
3 Zimmer
ca. 82 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33358
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageKutschkermarkt, AKH
Baujahrca. 2018
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 82 m²
Terrassenflächeca. 12 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Etagen3
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert40,23 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.82
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 499.000,-
Betriebskosten€ 246,84
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Anspruchsvoll und genaue Vorstelllungen von der neuen Wohnung?

...dann ist diese Wohnung perfekt für Sie. Die ost-west orientierte DG -Wohnung, in begehrter Wohngegend Nähe Kutschkermarkt kann etwas mehr.
Das offene, durchdachte Raumkonzept, veränderbare Grundrissvarianten, Einsatz und Auswahl von Top Materialien ermöglichen Wohnen auf höchstem Niveau.
Die knapp 82m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene. Eine knapp 12m² große, zum grünen Innenhof orientierte Terrasse lädt zum Genießen ein.
Einige Eckdaten zur Wohnung: Video-Sprechanlage, ganz wenig Schrägen, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Außenbeschattung, flächenbündige Zargen mit Schattenfugen, Vorbereitung einer Klimaanlage usw.
Ein Innenhofgarten steht den Eigentümern als gemeinschaftliche Freifläche zur Verfügung, ebenso ein Kinderwagenraum und ein überdachter Fahrradbereich
Ein ca. 2m² großer Einlagerungsraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6 und Straßenbahnlinien 9, 42

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage Vorbereitung in den Wohnräumen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Birgit Amberger


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Finanzierungswunsch€ 499.000,00
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Finanzierungssumme€ 499.000,00
Laufzeit€ 499.000,00
Zinssatz€ 499.000,00
Effektivzins€ 499.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 499.000,00
Monatliche Rate€ 499.000,00