Einfamilienhaus auf ruhig gelegenem Eckgrundstück/ Ausbau möglich

€ 538.000,-
3 Zimmer
ca. 110 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33976
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageBahnhof, Kapellerfeld
Baujahrca. 1988

Details

Grundflächeca. 683 m²
Wohnflächeca. 110 m²
Kellerflächeca. 40 m² (Teilunterkellerung)
Zimmer3
WC1
Bad1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert126 kWh/m²a
fGEE Wert1.61
HeizungFußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 538.000,-
Betriebskosten€ 110
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Bungalow- Charakter in Kapellerfeld, 3 Zimmer auf einer Ebene und reichlich Gartenfläche....
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1988 in ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich besonders für Pärchen oder Kleinfamilien.
Das rechteckig angelegte, etwa 683m² große Eckgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seine gepflegte Pflanzenvielfalt.
Ebenso läßt das Haus kaum Wünsche offen, es bedarf hier nur der oberflächlichen Umgestaltung nach den eigenen Wünschen.

Die Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist sehr modern und praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene
* möblierte Küche mit einer Größe von ca. 10m² mit angrenzender Speis
* WC
* das ca. 17m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
* Kinderzimmer ca. 12m²
* 34m² Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 15m² großen Wintergarten
* Stiegenabgang in den Keller

Beim Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung im Ausmaß von 40m², welche sich in 3 Räume aufteilt.
Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Pumpe für das Brunnenwasser.

Angrenzend an das Haus wurde die Garage errichtet die locker Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage gegeben.
Zusätzlich wurde eine separate Einfahrt auf das Grundstück errichtet.

Weitere Eckpunkte:
Grundstücksgröße: 683m²
Ausrichtung des Hauses: Südöstlich
Alarmanlage
Wintergarten mit voll Automatischer Beschattungsanlage
Fassadenanstrich 2015
Dachsanierung 2017
neue Blitzschutzanlage
Fußbodenheizung
Kachelofen (speist Wohn,- und Schlafzimmer an)
Gartenbewässerungsanlage über Brunnenwasser

Die durchaus als gut zu bezeichnende Infrastruktur in ländlicher Idylle runden dieses Immobilienangebot ab.
Am besten Sie überzeugen sich selbst.......


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Steininger


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 538.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 538.000,00
Laufzeit€ 538.000,00
Zinssatz€ 538.000,00
Effektivzins€ 538.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 538.000,00
Monatliche Rate€ 538.000,00