Elegantes Altbaubüro/Eignung als Wohnbüro

€ 2.280,60
4 Zimmer
ca. 132 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33035
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageLugner City
Baujahr1900
Stockwerk1

Details

Nutzflächeca. 132 m²
Büroflächeca. 132 m²
Terrassenflächeca. 21 m²
Zimmer4
WC1
Terrasse1
HWB KlasseC
HWB Wert84,82 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.65
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.280,60
Betriebskosten€ 297,30
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 4.884,30

Objektbeschreibung

Elegantes Altbaubüro oder Wohnbüro mit Altbauflair

4 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, großzügiger Wintergarten (ca. 16 m²) mit Terrasse (ca. 21 m²).
Moderne Küche.
Badezimmer (mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) und WC sind komplett neu eingerichtet.
Die Büroräume sind mit massiven Parketten, die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Die klassischen Doppelflügeltüren wurden erhalten!
Modernste Technische Ausstattung (CAT 7 Sternverkabelung)

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.
Die U6 Station Burggasse - Stadthalle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lassen Sie sich von diesem eleganten Stadtbüro überzeugen!

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter Tel. 050 450-585 oder 0676/ 841 420 585 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1652,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 247,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 380,1
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Gesamtbetrag 2280,6
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Heizwärmebedarf:84.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Angelo Zedtwitz - Liebenstein


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