einzigartiges, mühlviertler Landhaus in Ruhenlage

€ 250.000,-
7 Zimmer
ca. 220 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/8881
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageOberneukirchen
Baujahrca. 1880

Details

Grundflächeca. 13.912 m²
Wohnflächeca. 220 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Etagen2
Zimmer7
WC2
Bad2
Balkon1
Freistellplätze4
HWB Wert370 kWh/m²a
fGEE Wert3.46
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 250.000,-
Betriebskosten€ 96
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Einzigartiges, mühlviertler Landhaus in Ruhelage


Der TRAUM vom Landleben und seiner Idylle, kann hier wahr werden.

Dieses typisch mühlviertler Landhaus mit landwirtschaftlichen Grund, wurde ca. 1880 zum ersten Mal namentlich genannt.
Ca. 1993 würde der obere Stock dazugebaut. Diese Ruhelage mit Aussicht ist einzigartig und geeignet für Genießer jeder Art..
Das Grünland ist teilweise in einer Hanglage.
Im kleinen Haus nebenan befindet sich ein gemütliches Stüberl mit Empore, sowie ein Holzlager oder Stallung im EG.


Wohnfläche 160m²
Grundfläche 13.912m²
Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Holz und Solarheizung vorhanden
Brunnen und Kanal vorhanden


aber....
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:370.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46

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Karin Hofbauer


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