Einzigartige Dachterrassen-Wohnung! Erstbezug! Traumhafte und lichtdurchflutetete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m2 Dachterrasse und Loggia

Allgemeines

Objektnummer1053/9289
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Dachgeschoss,Terrassenwohnung
LageAndreas-Hofer-Platz
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 90 m²
Terrassenflächeca. 71 m²
Loggiaflächeca. 10 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Etagen6
Zimmer4
WC2
Bad2
Terrasse1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert39 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Kaufpreis€ 649.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG!

Die großzügige Dachgeschoss-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer durchdachten, optimalen Raumaufteilung, sondern auch mit ihren freundlichen und lichtdurchfluteten Räumen.

Diese Wohnung verschafft Ihnen den Platz und die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen zu verwirklichen!

Sie residieren hier auf einer Nutzfläche von rund 123 m². Die Wohnung verfügt über eine große und offen gestaltete Wohnküche, Schlafzimmer mit seperatem Badezimmer mit Dusche und Toilette, zwei Zimmer (Büro/Kinderzimmer), Badezimmer sowie eine kleine Galerie im Obergeschoss mit Ausgang auf die traumhafte Dachterrasse. Angrenzend zum Wohn-Essbereich genießen Sie den Kaffee oder das Abendessen auf Ihrer sonnigen und einladenden Loggia. Über Ihnen befindet sich jedoch zusätzlich eine ca. 82m² große Dachterrasse mit Rundum- und Weitblick. Diese einzigartige Terrasse erstreckt sich über das gesamte Hausdach und vervollständigt Ihren absoluten Wohntraum! Ob ein Essen mit Familie und Freunden, Urban Gardening oder doch eine Relax-Zone mit Sonnenliegen… Hier haben Sie genügend Platz all dies umzusetzen und sich über den Dächern von Linz vom Alltag zu erholen.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlich Stauraum verschafft.

Parkplatzsuche zählt für Sie ab jetzt zur Vergangenheit! Es besteht die Möglichkeit im Innenhof einen Garagen-Parkplatz zu erwerben.

Genießen Sie alle Vorteile einer Stadtwohnung mit perfekter Anbindung ins Zentrum von Linz und doch haben Sie auch nur wenige Minuten um sich im Grünen zu erholen.

Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Ärzte, Apotheke, Bank, etc. sondern auch beste Verkehrsanbindungen. Auch die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

(Nutzflächen/m² Angaben lt. Nutzwertgutachten vom 30.04.2020.)

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohlfühlatmosphäre begeistern!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kerstin Matz


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