Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht!

€ 2.640,-
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/14217
VermarktungMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel (Einkaufszentrum)
LageNähe Bahnhof, Zentrum, Finanzamt, KH

Details

Nutzflächeca. 100 m²
HWB KlasseC
HWB Wert62,6 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete€ 2.640,-
Pacht€ 1.500
Betriebskosten€ 840
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 8.460,-

Objektbeschreibung

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei! In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden. Diese freie Geschäftsfläche von ca. 100m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums: - helle, moderne Ausstellungsfläche - kleiner Aufenthaltsraum ist im hinteren Bereich vorhanden - Stromanschluss und Wasser ist vorhanden - beheizt wird über die Lüftung PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden. Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. GUTE FREQUENZLAGE! Vertragsdauer 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt. Strom wird extra verrechnet VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 550 zzgl 20% USt.
Sonstiges 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 440
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Gesamtbetrag 2640
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Willi Gruber


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