Einmalige Gelegenheit! Für Großfamilie oder Generationenhaus perfekt geignet!

€ 350.000,-
11 Zimmer
ca. 201 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16812
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageSteyr
Baujahrca. 1900

Details

Grundflächeca. 1.692 m²
Wohnflächeca. 201 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Etagen2
Zimmer11
WC2
Bad3
Terrasse2
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze2
HWB KlasseD
HWB Wert135 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.71
HeizungZentralheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 350.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Großes Ein- oder wenn man es will - auch Zweifamilienhaus mit einzigartiger Aussichtslage!

Rund 10min. von Steyr entfernt liegt dieses 2012 grundsanierte Objekt abseits von der Bundesstraße Richtung Sierning. Kein Straßen- oder sonstiger Lärm beeinflußt die herrliche Wohngegend und man ist durch die Lage des Gartens, der durch eine rundum Einfriedung komplett sicher gelegen ist, mitten im Grünen. Das freut natürlich kleine Kinder und deren Eltern, die sich somit keine Gedanken über Gefahren seitens der Straße machen brauchen ebenso, wie jenen, der Ruhe und Entspannung sucht.

Durch die Anordnung der Räume ist es möglich, bis zu drei Wohneinheiten unterzubringen und es kann ohne größeren Aufwand die einzelne Wohneinheitsgröße verändert werden. Da die tragenden Wände so angeordnet sind, dass diese auch versetzt oder entfernt werden können, ist eine bauliche Veränderung kein Problem.

Der Garten bietet neben einem gemauerten Gartenhaus, welches sich für Partys geradezu anbietet, einen weiteren Raum für Gartengeräte. Die Hanglage ist zu rund 80% voll nutzbar und der weitere Teil kann mit Bäumen und Sträuchern urbanisiert werden. Bei entsprechender Planung ist eine Anordnung in Terrassen eine Variante, noch mehr aus der Liegenschaft heraus zu holen.

Zwei Garagen, wobei eine mit Montagegrube ausgeführt ist, stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Preis für das einzigartige Objekt ist durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten (Sub-Stromzähler ist vorhanden u.kann einfach vom Fachmann eingebaut werden) und der Möglichkeit der Vermietung eines Teiles, wodurch sich die evtl. Finanzierungskosten erheblich veringern lassen, mehr als interessant.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Auer


Anfrage

Finanzierung

Jahre

Weitere Informationen

Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 350.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 350.000,00
Laufzeit€ 350.000,00
Zinssatz€ 350.000,00
Effektivzins€ 350.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 350.000,00
Monatliche Rate€ 350.000,00